公屋加租｜房協10月起加租一成 甲類租戶平均加租約230元
發布時間： 2024/08/21 12:27
最後更新： 2024/08/21 23:55
▲ 房協10月起加租一成，寬免首3個月加幅，明年1月起實施新租金水平。(梁偉榮攝)
香港房屋協會（房協）宣布，今年10月起加租一成，寬免首3個月加幅，明年1月起實施新租金水平。
房協指，在平衡出租屋邨的營運成本及租戶的負擔能力後，房協轄下20個出租屋邨的租金將於今年10月1日起上調百分之10，新租金會維持至2026年9月30日。經調整後，房協甲類及乙類出租屋邨租戶將會分別每月平均多繳約230元及640元租金。
房協又指，考慮到社會目前的經濟狀況，房協決定向租戶提供特別紓緩措施，寬免首3個月的額外租金，房協因而少收接近2,400萬元的租金收入。至於「富戶」則須由今年10月起繳交新租金，以維護資源合理分配。另外，房協設有「租金援助計劃」，有短暫經濟困難的合資格租戶可獲減免四分之一或一半租金。
房協稱，它作為自負盈虧的非牟利機構，轄下出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，並按其既定機制每兩年檢討租金一次。有關安排已平衡居民的負擔能力及房協屋邨營運的持續發展。
面對出租屋邨老化，房協會繼續優化屋邨設施，過去兩年出租屋邨營運開支亦因而上升，營運賬目錄得虧損。未來兩年，房協預計出租屋邨將持續錄得營運虧損。
房協強調，在租金檢討中考慮的營運成本，未完全反映房協於屋邨營運投放的所有資源，包括為居民提供的各項支援服務達每年約7,000萬港元。而房協的高齡屋邨所需的維修保養及改善工程開支亦會增加實際營運虧損。
楊永杰：不太理想 期望寬免租金延長
立法會議員楊永杰直言，房協加租安排「能理解，但不是太理想」，過去房協沒有制訂公屋租金調整機制，加租時會傾向考慮租戶的負擔能力，故此租金上調幅度一直低於房委會，今次房協加租幅度和免租措施與房委會看齊，普遍租戶是有少少失望。
楊永杰續指，雖然房協面對老舊公屋維修保養問題不比房委會少，對其財政壓力亦有一定影響，惟房協出租單位的租金較房委會高，跟隨房委會加租一成將大大增加長者和基層租戶的經濟負擔，建議房協調整租金時繼續考慮居民的負擔能力，適當下調加租幅度，甚至將寬免額外租金安排由3個月延長至半年。同時，楊期望房協加租後加快更換舊屋邨的老化設施，以及為依山而建的屋邨加設升降機。
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